Este miércoles el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación, quien a su vez es presidente de Procrear, Iván Kerr, dialogó con Radio Río Cuarto acerca del programa que recientemente relanzó el Gobierno nacional.

“Hay una necesidad enorme en el país y uno de los ejes centrales para reducirlo es generar herramientas de acceso al crédito hipotecario a cuotas que la gente pueda pagar”, manifestó Kerr.

El programa que tiene como objetivo facilitar el acceso a un tipo de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, ya dispone de líneas abiertas en su página web para que la gente se inscriba a tramitar la posibilidad de comprar una casa nueva o usada. 

Asimismo, Kerr explicó que aquellas personas que ya disponen de un terreno también podrán acceder a un crédito para comenzar a construir su propia vivienda.
 
¿De cuánto dinero serán los créditos?

El presidente de Procrear comentó a LV16 que se pueden adquirir hasta 1.650.000 pesos de crédito hipotecario, donde contarán con un 10 por ciento de anticipo.

A su vez, explicó que el Estado brindará un subsidio de 400.000 pesos que no deberá ser devuelto como parte del préstamo.

En el caso de las personas que ya poseen un terreno, recibirán alrededor de 1.100.000 pesos, y aclaró que el mismo tiene que ser escriturable.
 
Condiciones para acceder al préstamo

El funcionario señaló que para poder acceder al plan es necesario que la familia tenga entre dos y cuatro salarios mínimos vitales y móviles de ingreso mensual.

En dinero, representa entre 16.000 y 32.000 pesos. Es decir, 16.000 pesos de ingreso al mes son el requerimiento mínimo para participar.



¿Cuántos años hay que pagar las cuotas?

Con respecto a los plazos del pago del crédito, Kerr indicó que dependerá del banco y las tasas de interés que ofrezcan.

No obstante, en el boletín oficial del programa ya se aclaró que los plazos pueden ser de hasta 30 años y las tasas no superarían el 5 por ciento en promedio.
 
La relación cuotas/inflación

Por otra parte, una incógnita o duda general es qué sucedería con las cuotas del préstamo en caso de que la inflación suba.

En este caso, Kerr destacó que “una escalada en la inflación no se va a trasladar a la cuota”.

“Ese ajuste que tiene el crédito para inflación está sujeta al coeficiente a la variación salarial”, agregó. ¿Qué significa esto? La cuota no superará el aumento que tenga el ingreso de los trabajadores. 

De esta manera, la cuota que deba pagar el adjudicatario no puede superar el 25 por ciento de su ingreso salarial. 

¿Qué sucede con los beneficiarios del antiguo programa?

En ese sentido, el funcionario informó que todas aquellas personas que en el antiguo sistema de Procrear se inscribieron y fueran sorteadas, resultando así preadjudicatarios de una vivienda, podrán mantener su preselección.

En ese marco aclaró que se están terminando de construir gran parte de esas casas y en el corto plazo se entregarán 10.000.

Sin embargo, Kerr planteó que es distinto el caso de aquellos que fueron sorteados y tenían un crédito con un plazo para presentar sus carpetas al banco y nunca lo hicieron. Al vencerse ese plazo de 6 meses, su condición venció, por lo que tendrían que reinscribirse nuevamente. 

¿Cuántos créditos hay para la Provincia?

Según estimó el presidente de Procrear, han generado un porcentaje de adjudicación de acuerdo a cada región y provincia del país para que Buenos Aires o el Conurbano bonaerense no se lleve todos los créditos.

Por lo cual, anticipó que en primera instancia la provincia de Córdoba contará con alrededor de 6.000 y 7.000 créditos.